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买新房要交哪些税？小白必看！

家居百科

浏览 982 次 发布时间 2018-06-28 09:59:55

导语

现在的年轻人都开始为了拥有属于自己的小房而努力奋斗，由于刚入社会第一次买房，对于一些买房细节我们并不是特别的清楚，很多朋友都在稳买新房要交哪些税？小白必看！下面小编就来给大家介绍一下这方面的有关内容吧。

现在的年轻人都开始为了拥有属于自己的小房而努力奋斗，由于刚入社会第一次买房，对于一些买房细节我们并不是特别的清楚，很多朋友都在稳买新房要交哪些税？小白必看！下面小编就来给大家介绍一下这方面的有关内容吧。


买新房要交哪些税


购买新房子需要缴纳的税费

1、缴纳契税,契税就是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。
144平米以下普通住宅1.5%,对于个人购买90平方米及以下的普通住房,并且该住房属于家庭 住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
2、我们还需要对于印花税进行上交一定的费用,印花税是一种相对独立的必要缴纳的税，在购买房子上是必须的税务。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。
下面介绍一下具体的步骤:在我们领取完需要的书之后,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,于此同时我们还需要购买一定的印花税,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。
3、缴纳房屋维修基金,是公共设施、公用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
4、缴纳物业管理费
在我们正式的收到房子之后的三个月之后，我们需要对此缴纳一定的物理管理费用，这个费用是相当必须的，物业管理包括我们的治安管理以及卫生管理，为我们的生活提供了非常多的便利，所以这个费用是每一位购房者必须缴纳的。
5、缴纳规费
①、缴纳交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
②、缴纳《房屋权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
③、缴纳《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
④、缴纳证照印花税:5元/本。
⑤、缴纳工本费:10元/本。
6、如果按揭,还要发生以下费用
①、缴纳评估费,购房总价的0.2-0.5%
②、缴纳保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
③、缴纳公证费,贷款额乘以0.03%
④、缴纳抵押登记费,100元

以上就是小编为大家整理的买新房要交哪些税？小白必看！现在的年轻朋友在购买房子的时候一定要多去询问多去学习相关的一些内容，只有做到事前准备充足，才能让我们日后的购买不会出现任何差错。
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