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【房子过户费怎么算】2017房子过户费计算方法

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 二手房 过户费   浏览 1068 次 发布时间 2017-10-26 09:46:04

导语

房子过户，想必大家都知道是什么意思，房子过户一般会出现在购买二手房、房子转让两种情况上，简单解释，所谓的房子过户就是将一套房子的拥有权变成另一个人的，而房子过户费就是在办理过户过程中应该缴纳的费用。虽然房子过户人人都可能接触，但并不是每个人都对房子过户费怎么算有足够的了解，所以本文接下来就为大家带来2017房子过户费怎么算的计算方法。

房子过户，想必大家都知道是什么意思，房子过户一般会出现在购买二手房、房子转让两种情况上，简单解释，所谓的房子过户就是将一套房子的拥有权变成另一个人的，而房子过户费就是在办理过户过程中应该缴纳的费用。虽然房子过户人人都可能接触，但并不是每个人都对房子过户费怎么算有足够的了解，所以本文接下来就为大家带来2017房子过户费怎么算的计算方法。

2017房子过户费怎么算


房子过户费


房子过户可以算是一个大事情，一般办理房子过户，大多会花费一整天或是几天、一周半个月的时间，正是因为房子过户费用的复杂。房子过户费怎么算一般包含约16种费用，包括契税、营业税、抵押合同公证费、个税、抵押登记费、印花税、中介佣金、土地增值税、买卖合同公证费、登记费、房地产交易手续费、评估费、委托公证费、赎楼罚息、赎楼担保费、赎楼短期借款利息。详情如下：

契税：根据国家规定，契税由买方支付，住宅类可以按房款总价的1%-3%交纳，而非住宅类则可以按计税参考价的3%交纳。

营业税：营业税同样是由买方支付，房产证未满2年，面积在140㎡以上，税率为5.6%；房产证未满2年，面积在140㎡以下，缴纳差额的5.6%；房产证满2年，面积在140㎡以上，则需要缴纳房产交易盈利5.6%；房产证满2年，面积在140㎡以下的则可以免交。

个税：由买方支付，个税=当地计税价格*1%(或1.5%、3%)。

印花税：它是由买卖双方各0.05%的比例缴纳，税率是0.05%。

土地增值税：目前，个人销售住房可以暂免土地增值税，除此之外，土地增值税等于计税价格*核定征收率。

登记费：个人住房登记收费为每件80元，非住房登记收费为每件550元。

房地产交易手续费：每平方米按照3元收取，转让方承担。

中介佣金：需要付给中介的佣金，安装成交价*3%缴纳，由买卖双方各付一半。

抵押合同公证费：需要贷款时，公证处收取服务费。

评估费：100万以下收取0.5%，100万以上收取0.25%。

抵押登记费：住房类为每件80元；非住房类为每件550元

委托公证费：仅适用于办理公证时，一般为300元/二本公证书。

赎楼担保费：业主欠款×1%，最低收费2000元。

赎楼罚息：按欠款金额的0.5%收取。

赎楼短期借款利息：1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

买卖合同公证费：公证机关收取，过户价*0.003%，单过户价应小于50万；过户价大于50万小于500万时，过户价*0.0025+250；过户价大于500万小于1000万时，过户价*0.002+2750。

总结：房子过户难免不会出现在大家的身上，所以提前了解一些房子过户的程序，已经房子过户费怎么算的知识点是百利而无一害，通过上文的了解，您是否已经掌握了2017房子过户费怎么算的计算方法呢，希望本文的内容能对您有所帮助。

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